במילים פשוטות, אתה יכול לתאר "סוהר" כמו "שטח מוכן לעבור - רק 'לסובב את המפתח' ופתח את הדלת."
מציע נכס סוהר מגדיר אותך בנפרד
שוק הנדל"ן הולך למעלה ולמטה, בכפוף למספר גורמים משפיעים. כאשר השוק הוא מדוכא, מציע נכס סוהר למכירה קובע אותך חוץ מכל אדם אחר אשר srambling להעביר נכס מן המוכר לקונה. המשקיעים מעריכים במיוחד נכסים סוהר. הם לא צריכים לשמור מבחינה כלכלית את הנכסים לתקופה בלתי מוגבלת בזמן שהם מביאים אותם למצב למגורים עבור דיירים פוטנציאליים או חוזרת.
נכס סוהר יכול גם לפנות למשקיע אשר רק dabbles בתחום הנדל"ן, מי קונה נכס אחד עם כוונה להשכיר אותו. הוא לא רוצה להיות בעל בית מלא. הוא רק רוצה את זה נכס אחד מסיבה זו או אחרת. האם יהיה לו זמן או נטייה לבלות את סופי השבוע שלו לאחר הרכישה עושה את העבודה?
הוא עשוי להיות מוכן לשלם עוד קצת כדי לקנות משהו שהוא מוכן.
החיסרון של מאמצים סוהר עבור נכסים למגורים
אם אתה מוכר את הבית שלך, הולך הרבה הוצאות וצרות לעשות את זה סוהר ייתכן שלא יהיה צורך. זה דבר אחד אם אתה מתכנן לשכור את המגורים נייטרלי מגורים פגע במקום להציע נכס זה פשוט עד קוד הוא בדרך כלל מספיק.
כאשר אתה מוכר, עם זאת, זה הגיוני כי הקונה ירצה לשים חותמת שלו על הנכס. כן, צבע טרי הוא חשוב, אבל זה בטוח לנחש כי הבעלים החדש יכסה את זה עם משהו יותר לטעם שלו כאשר הוא נע פנימה יצירת נכס סוהר צריך להיות יעיל עלות. גופי והתקני צריכה להיות במצב טוב, מוכן לשימוש ולא סביר שיהיה צורך לתקן, אבל זה לא ייתכן שיהיה צורך ללכת על חשבון שדרוג אותם המדינה של אמנות פריטים.
אם אתה הקונה / הדייר
זכור כי הביטוי "סוהר" נועד למשוך דיירים וקונים. אתה בטוח לראות את זה בפרסומות ולשמוע את ההבטחה של סוכני נדל"ן ומוכרים. זה לא עושה את זה כך. להיות מוכן להיות מאוכזב. במקרה הגרוע ביותר, אתה יכול להשתמש בכל החסרונות של הנכס במשא ומתן שלך.