כיצד להרוויח כסף בתור מארח Airbnb
קח, למשל, את הסיפור של המורה הבריטי בולטימור ג 'יי Trucker. הוא לא חשב על שיתוף-בית באמצעות אייר-בייב כשקנה את בית-המגורים שלו ליד בית-החולים ג'ונס הופקינס. "זה בא בצורה אורגנית. זה לא היה משהו שתכננתי באמת. השותפה שלי עזבה די מהר, ואני חשבתי על זה כפתרון זמני ", הוא מסביר.
מול משלם את המשכנתא ושירותים ללא שותפו של השותפה שלו, החליט נהג משאית Airbnb לנסות, מציע חדר אמבטיה פרטית בביתו כדי לשלם לאורחים. כפי שהתברר, את ההכנסה ואת הגמישות של הסדר זה הוכיח טוב יותר מאשר שותפה במשרה מלאה. עכשיו שנה לאחר מכן, שיתוף הביתה הוא מאוד על דעתו יש חנויות עבור בית חדש - אחד עם פוטנציאל אפילו יותר עבור שוק Airbnb.
ניסיון של משאית שיתוף העיר העירונית שלו הוא רק אחד רבים. Airbnb הוא אופציה עבור אנשים עם דירת המוסך, דופלקס, חופשה, מרתף סיים מגורים העיקרי שלהם או בית כי הוא כבר לא המגורים העיקרי שלהם. חלק מהסדרים אלה עשויים להציע סוג של פרטיות הדרושה כדי לאפשר למשפחה עם ילדים צעירים או חיות מחמד לנסות שיתוף הביתה.
אם אתה חוקר כיצד שיתוף הבית יכול לעבוד בשבילך, השאלה העיקרית היא אם אתה יכול לעשות מספיק כסף כדי לקזז את העלויות, הסיכון, אי הנוחות והזמן. אתה צריך לשקול לא רק את אורח החיים שלך ואת הרצונות, אלא גם את הסחירות של הבית שלך ואת המיקום עבור האורחים הפוטנציאליים.
קרא את שאר השקופיות כדי לקבל מידע נוסף על:
- איך עובד שיתוף הבית
- מה לשקול לפני שאתה מארח
- תחילת העבודה: טיפים ואסטרטגיות
לא בשבילך? 17 דרכים להרוויח כסף מהבית
02 כיצד Airbnb עובד (עבור מארחים)
אתה, המארח, להפוך זמין להשכרה שטח בבית שלך (חדר משותף או פרטי או את כל המקום) ולרשום אותו על Airbnb. לאחר מכן האורחים משתמשים באתר Airbnb כדי ליצור איתך קשר כדי להזמין מקום זה, תוך תשלום באמצעות האתר ומחויבים עמלה הנעה בין 6 ל -12%. אורחים מגיעים לשהייה בבית, ומקבלים את התשלום שלהם באופן אלקטרוני בניכוי עמלת הזמנה של 3%. כאשר השהייה הסתיימה, הן את המארח ואת האורח יש הזדמנות לסקור אחד את השני.
ובעוד הבסיס עשוי להיות פשוט, זה נעשה מסובך יותר. אז בואו נסתכל כמה אלמנטים יותר מקרוב.
סוגי מקומות
חדר משותף פירושו שהאורח חולק את "חדר השינה ואת כל החלל עם אנשים אחרים." זה יכול להיות מיטת ספה בסלון. חדר פרטי פירושו שהאורח אינו חולק את חדר השינה עם אף אחד. עם זאת, מקומות אחרים כמו חדר אמבטיה עשוי להיות זמין באופן בלעדי לאורחים או לא. חדר פרטי יכול או לא יכול להיות כניסה משלו. הבית כולו אומר כי המארח והאורח אף פעם לא חולקים רווחים (ואולי אף פעם לא נפגשים). זה יכול להיות מרתף או דירה מוסך או בית שלם.
תמחור ותשלום
בעוד המיקום ואת השירותים של הבית שלך הם חשובים, סוג של שטח שאתה מציע הוא אחד הגורמים הגדולים ביותר בקביעת המחיר. ברור, אנשים לא מוכנים לשלם הרבה עבור שטח משותף כמו פרטית. ואת רמות של תוספת שטח פרטי נוסף, כלומר אמבטיה פרטית, כניסה, סלון וכו ', יגדיל את הערך של השטח שלך.
Airbnb המארח של דף ההרשמה יש כלי הערכת הכנסה המבוססת על מיקום וסוג השכירות, אבל זה יכול להשתנות בהתאם למה שאתה באמת צריך להציע.
ביקורות
ביקורות הן חלק בלתי נפרד של שיתוף הביתה. האמון בין המארח לבין אורח מתחיל עם ביקורות רואה כל אחד על השני. המארחים להשתמש ביקורות כדי להחליט מי יכול להישאר בביתם, בתורו הם צריכים ביקורות טובות כדי להעלות את הביקוש למרחב שלהם.
מצא דרכים להרוויח יותר מהבית: 39 רעיונות עסקיים הביתה
מה לשקול לפני הפיכת מארח Airbnb
זו כנראה מחשבה ראשונה לכל מי שוקל ללכת הביתה שיתוף. עם Airbnb, הן את המארחים ואת האורחים באמצעות תהליך אימות. זהויות אורחים מאושרות באמצעות מזהה ממשלתי ותמונה עדכנית. מארח יכול לדרוש לראות מזהה גם כן. המארחים חייבים לעבור בדיקת רקע. בנוסף, ביקורות של שני הצדדים לתת מידע נוסף ולספק תמריץ לכל להתנהג צפוי.
הזמן שלך
אלא אם כן אתה מתכוון למיקור חוץ משימות כמו ניקוי וניהול לוח הזמנים שלך הזמנות (משהו Airbnb יכול להקל עלייך), אירוח ייקח חלק מזמנך. המארחים צפויים להגיב לבקשות להזמנות בתוך 24 שעות. האם תוכל לעשות זאת עם יום העבודה שלך? מפגש האורחים וניקוי בין האורחים יכול גם להיות זמן רב ודורשים גמישות בלוח הזמנים שלך.
האישיות שלך ואת אורח החיים
אם אתה מתכנן להציע חדר בבית שלך (משותף או פרטי), אתה רוצה לשקול מה זה אומר לך באופן אישי. האם יש לך רצון להיות ידידותי ומועיל לאורחים שלך? אתה יכול לשמור על שטחים משותפים נקיים ומסודרים בזמן שיש לך אורחים? אם יש לך חיות מחמד או ילדים, ייתכן שתרצה לשקול לשכור בית שלם או חדר עם כניסה פרטית, במקום לחלוק את השטח שלך עם האורחים.
עלויות
חלק מן העלויות המתמשכות של הפעלת הבית שלך, כמו שירותים, עשוי להגדיל במידה מסוימת. לחלופין, ייתכן שתרצה לשדרג שירותים כמו אינטרנט וכבלים, כדי לרצות את האורחים שלך. עלויות חד פעמיות עשויות לכלול מנעולים חדשים, רהיטים, תיקונים או ציורים. ואז יהיו מדי פעם עלויות, כמו מצעים חדשים וציוד ניקוי.
תקנות מקומיות ומסים
אם אתה שיתוף הביתה, אז אתה מנהל עסק יצטרכו להגיש את ההכנסה המתאימה מסים עבודה עצמית. ייתכן גם צריך לשלם מסים מקומיים מכירות או תפוסה. ייעוץ מקצועי מס יכול לעזור לך לא רק עם הגשת מסים אלה, אבל להבין מה העלויות ניתן deductible ומה התיעוד שאתה צריך.
כמו כן יש לזכור כי עיריות רבות יש תקנות ו / או דרישות רישום לגבי סוג זה של שכירות לטווח קצר. זוהי האחריות שלך לדעת מה הם וללכת אחריהם. מצא מידע על כללים לאירוח המקום שבו אתה גר.
רְשׁוּת
אם אתה משכיר את הבית שלך, אתה עדיין יכול לשכור אותו דרך Airbnb, אבל תצטרך לקבל את אישורו של בעל הבית שלך. גם אם הנכס שלך יש את העמותה של homeowner, אתה צריך לבדוק את הכללים לגבי sublets, השכרות ושיתוף הביתה.
ביטוח
Airbnb מציעה המארחים שלה הן רכוש ביטוח אחריות כחלק 3 שלה בתשלום האגרה. עם זאת, היא משנית את עצמו המארח של homeowner ביטוח, כדי לבדוק את המדיניות שלך לפני להתחיל.
04 תחילת העבודה: טיפים ואסטרטגיות
התחל לשאול כמה שאלות על הבית שלך. לא כל אחד הביתה הוא מתאים לשיתוף הביתה: אנשים ירצו להישאר בבית שלך? האם התנאי והפריסה של הבית שלך יהיו מושכים למטיילים? מהי התחרות של אחרים אשר שיתוף הביתה באזור שלך? האם הבית שלך באזור שאנשים נוסעים אליו?
בעקבות הגדרה מושך במיוחד על אגם או בהרים או להיות ליד יעד תיירותי פופולרי, מכללה, מוסד רפואי או מרכז עירוני הוא מועיל. ב בולטימור המארח מקרה של נהג, המיקום שלו הוא באזור שבו חולים ובני משפחותיהם, סטודנטים ואנשי מקצוע לבוא לבקר ג 'ונס הופקינס לשהייה לטווח קצר, וזה קרוב ליעד התיירות של Inner הארבור של בולטימור. כל זה שומר על זרם קבוע של אורחים המזמינים את מקומו.
השווה את הבית שלך לאלה דומים על Airbnb. מה הם גובים ללילה ומה התנאים שקבעו לגבי מספר הלילות?
הכן את הבית שלך
ביקורות טובות הן המפתח לבניית העסק שלך. אל תתנו את האורחים הראשונים שלך טורפדו הסיכויים שלך על ידי נותן לך ביקורות רעות בגלל התנאים שאתה עדיין לא gotten כדי לתקן. אל תתחיל לקבל הזמנות עד שתהיה מוכן.
התחל על ידי ביצוע כל תיקונים גדולים או קוסמטיים צרכי הבית שלך לפני שתתחיל. הקפד המיטה שאתה מציע נוח וכי כל השירותים שאתה מפרסם הם למעשה זמין ועובד. בנוסף, כל החדרים כוללים מגוון של מתקנים, כגון חיבור לאינטרנט (אלחוטי), טלוויזיה בכבלים / לוויין. Spruce את החלל על ידי עין עבור עיצוב זה מסודר ופונקציונלי אבל מסוגנן. ודא כי כל נקי נקי. גם אם אתם מתכוונים לעשות את הניקיון בין האורחים בעצמך, שכירת חברת ניקוי עבור נקי עמוק לפני שתתחיל יכול להיות השקעה ראויה.
בצע שדרוגים האבטחה שלך. ייתכן שתרצה לקבל ארון נעילה עבור חפצי הערך שלך או להוסיף מנעולים לדלתות השינה. משאית ממליצה על נעילת שילוב מחדש עבור הדלת החיצונית שלך.
רשום את דף הבית שלך
רישום הבית שלך באתר של Airbnb היא פשוטה למדי. ובמקרים רבים Airbnb ישלח צלם לצלם אותך הביתה. החלק המסובך ביותר הוא להחליט על הפרמטרים של רישום ההשכרה שלך.
לקבוע מה תציע. זה כולל סוג של מרחב רמות הפרטיות, גישה למרחב משותף ושירותים.
בחר שהייה מינימלית. נהג משאית ממליץ על שהייה של לילה אחד בהתחלה בגלל חוסר שלך ביקורות יעשה אותך פחות אטרקטיבי לאורחים פוטנציאליים. נטילת לילה אחד השכרות, אם כי לא נוח, תבנה את הסקירות שלך. נהג משאית בסופו של דבר העלתה את המינימום ל 5 לילות כי יש לו הרבה אנשי עסקים מחפשים עוד נשאר. עם זאת, אם זה אפשרי בשבילך תלוי בשוק באזור שלך.
להחליט על חוקי הבית שלך. אלה עשויים לכלול:
מספר אורחים
חיות מחמד
לעשן
יְלָדִים
ביצוע צ'ק-אין וצ'ק-אאוט
אירועים / אורחים
הגדר את המחיר שלך . שוב, חוסר שלך ביקורות בהתחלה היא נכות. מחיר פתיחה נמוך, יחסית לתחרות שלך, יכול לעזור לך לבנות לקוחות. Airbnb יש כלי תמחור חכם כי באופן אוטומטי לקבוע תעריפים בשבילך על פי הביקוש באזור שלך. עם זאת, Trucker נמצא כי בסופו של דבר את המחיר שהיא להגדיר היה נמוך מדי כדי להפוך אותו כדאי לו.
קביעת כל דמי או הנחות. רבים המארחים מציעים הנחות עבור שבועי או חודשי נשאר. דמי עשוי לכלול ניקוי, חיות מחמד, אורחים נוספים.
לא בשבילך? מצא עבודה ב-עבודה בבית באחד מאותם 200 + חברות לשכור telecommuters.