שַׁמַאִי

שמאי מעריך את הערכים של נכסים מרובים - בדרך כלל שכונות שלמות של בתים. המטרה שלהם היא לקבוע כמה מס רכוש הבעלים של אותם נכסים צריך לשלם את הערים, המחוזות וערים אחרות הם נמצאים בו העבודה שלו דומה לזו של שמאי מקרקעין , אשר במקום לחשב את הערך של תכונות מרובות, מעריך את הערך של נכס אחד בכל פעם.

עובדות תעסוקה

היו 78,000 שמאים ומעריכים של הנדל"ן המועסקים בשנת 2012. ^* רוב העבודה עבור ממשלות מקומיות. הם בדרך כלל עובדים במשרה מלאה שעות, במהלך יום העסקים הרגיל.

דרישות חינוכיות

למרות שאין דרישות חינוכיות שנקבעו על ידי הפדרציה - דרישות מינימום נקבעות בדרך כלל על ידי מועצות שמאי המדינה או על ידי יישובים בודדים במדינות שאין להם מועמדים - מעריכים רבים הם בעלי תואר ראשון. קורסים בכלכלה , כספים, מתמטיקה, מדעי המחשב , אנגלית , עסקים או דיני מקרקעין הוא שימושי. כמה עיריות להעסיק שמאים שיש להם רק תעודות בגרות. רוב המשרדים להערכה מספקים הכשרה בעבודה, אך אלה שאינם מעסיקים, מעסיקים שמקבלים את הניסיון שלהם ממקורות אחרים.

דרישות אחרות

שמאים העובדים בכמה מדינות חייבים להיות מאושרים. כדי לקבל הסמכה הם חייבים לקחת קורסי הערכה בסיסית, לעבור בדיקה ולעבוד מספר מסוים של שעות.

כדי לשמור על הסמכה הם צריכים לקחת קורסי המשך.

בנוסף למיומנויות הטכניות או הקשות, אדם רוכש הכשרה פורמלית או בזמן העבודה, ומצליח בכיבוש זה דורש כישורים רכים מסוימים. עבודה תחת אילוצי זמן הדוק דורש מיומנויות ניהול זמן טוב.

אחד חייב להיות מאורגן היטב כדי לעקוב אחר כל ההיבטים של הערכת נכסים. טוב פתרון בעיות מיומנויות לסייע לבודקים להתמודד עם מצבים בלתי צפויים.

התחזה עבודה

על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה של ארה"ב (BLS), ההעסקה של שמאים צפויה לגדול בקצב איטי יותר מהממוצע של כל העיסוקים עד שנת 2022.

רווחים

שמאים הרוויחו משכורת שנתית חציונית של 52,570 $ וחציון לשעה שכר של $ 25.27 ^* בשנת 2014 (ארה"ב).

השתמש אשף שכר ב Salary.com כדי לגלות כמה מעריך כיום מרוויח בעיר שלך.

יום בחייו של השכן

אלה הן כמה משימות עבודה טיפוסי נלקח מתוך מודעות מקוונות עבור עמדות שמאי נמצא על Indeed.com ו- GovtJobs.com:

• לקבוע את השימוש של כל נכס ולהקצות סיווג המבוסס על שימוש זה.
• הכינו לוחות זמנים של הערכה לשכונות.
• להודיע ​​לנישומים מדי שנה על הסיווג ועל שווי השוק של רכושם.
• תשובה לשאלות מס רכוש.
• בדוק נכסים למגורים עבור שיפורים או הידרדרות שישפיעו על שווי השוק.
• לאסוף, לערוך ולמיין נתונים ביחס למכירת נכס.

• מופיעים כעד מומחה, יחד עם הדיונים והתביעות לפי הצורך.

עיסוקים עם משימות ופעילויות קשורות

תיאור	שכר שנתי (2014)	דרישות חינוכיות
שמאי מקרקעין	מעריך ערכים של מאפיינים בודדים	52,570 $	מינימום של תואר עמית
בוחן מס	מעריך את החזרי המס על הדיוק	$ 51,120	תואר ראשון בחשבונאות או שילוב של השכלה וניסיון
סוכני נדל"ן וסוכני מכירות	קונה, מוכרת ומשכירה נכסים למגורים ומסחר	$ 57,360 (ברוקר) $ 40,990 (סוכן מכירות)	מינימום תעודת בגרות ורשיון
התאמת תביעות ביטוח	לקבוע כמה חברת ביטוח צריך לשלם עבור אובדן רכוש.	$ 62,220	תעודה בגרות

* הערה: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה של העבודה משלבת נתוני שכר ותעסוקה עבור שמאים ומבקשי נדל"ן

_{מקורות:
הלשכה לסטטיסטיקה העבודה, מחלקת העבודה של ארה"ב, תעסוקתית מדריך Outlook, 2014-15 Edition, שמאים ומעריכים של נדל"ן
מינהל תעסוקה והכשרה, משרד העבודה האמריקני, O * NET Online, שמאים}