חכירה נטו - גרסאות, שיקולים וחלופות
כמה דוגמאות של עלויות מקובלות
ההוצאות המשולמות בחכירה נטו כוללות לעיתים קרובות מסים, שירותים, שירותי ניקיון, ביטוח רכוש, דמי ניהול רכוש, ביוב, מים וגביית אשפה.
עלויות אלה מחולקות בדרך כלל לשלוש קטגוריות: תחזוקה, ביטוח ומסים.
חכירה נטו כפולה דורשת כי השוכר לשלם את כל המסים והביטוח. חכירה משולשת נטו דורשת ממנו לשלם את כל שלוש הקטגוריות של העלויות הרגילות.
להיות זהירים ולנהל משא ומתן
חכירה נטו כמעט תמיד לטובת בעל הבית. הם יכולים וצריכים להיות משא ומתן כדי לכלול כובעים - את הסכום המקסימלי שאתה חייב על סכום שכר הדירה הבסיסי בכל שנה. זכור כי אתה תהיה אחראית עבור אלה הוצאות נוספות לא משנה כמה טוב או כמה גרוע העסק שלך עושה במהלך תקופת החכירה. זהו הבדל גדול מכמה חוזים מסחריים נפוצים אחרים הדורשים אחוז מההכנסות ברוטו שלך על סף מסוים. לכל הפחות, שכר הדירה שלך לפני אחוז של עלויות הרגיל מוחלים - המחיר שלך לכל רגל מרובע - צריך להיות פחות ממה שזה יהיה לך להיכנס לחכירה סטנדרטית.
מה החלופה?
"חכירה ברוטו" הוא מה שרוב האנשים חושבים כאשר הם רואים להיכנס חוזה לשכור נכס. אתה משלם כמות שטוחה של שכר דירה בכל חודש. בתמורה, בעל הנכס או בעל משלם עבור כל ההוצאות הנלוות של הנכס. זה נפוץ עם למגורים, אבל כמה חכירה מסחרית הן לעתים קרובות חכירה ברוטו גם כן.
חכירה ברוטו ניתן לשנות ולעתים קרובות. השוכר עשוי לשלם כמה עלויות נוספות סבירות, כגון שירותים או ביטוח אחריות. אם אתה מודאג לגבי כניסה לחכירה נטו, לחקור ולנסות משא ומתן חלופה היברידית עם בעל הנכס.
מונחים קשורים:
- חכירה נטו כפולה
- טריפל נטו חכירה
- השכרת שירות מלא
- השכרה ריבוע רגל
- רגליים כיפות שמיש
- טען פקטור
ידוע גם בשם: חכירה סגורה